金华掌上房产

app是一款专业房产服务平台，整合行业资源，汇集商品房、二手房等房产信息，帮助用户把握房产动态，让购房过程更从容。平台提供权威、即时、准确的交易数据，房源真实存在、真实在售、真实标价，并同步发布房地产行业资讯、房屋交易数据、房价走势、房产问答及买房工具等内容，为买卖双方营造诚信、放心的交易环境。

房源查询与搜索

房源信息展示较为完整，可查看房源基本信息、户型、价格走势和房源点评等内容，便于在决策前对房源形成整体了解。

搜索方面支持区域、价格、类型、户型等多个维度，既可单独筛选，也可进行综合搜索，减少逐条翻找的时间。

主要功能

1、房产问答：买房过程中的疑问可以集中提出，由有经验的用户随时解答。

2、优选房源：平台精选优质房源，帮助用户省时省力地缩小选择范围。

3、城市服务：卖房时可选线上网签、水电过户等便捷服务。

4、房贷计算器：用于估算房贷、税费与月供，让买房卖房的计算更清晰。

5、房源发布：支持直接发布、委托经纪人、委托经纪公司、委托平台等多种发布方式。

版本更新内容

租房注意事项

1、通过中介可以在一定程度上规避风险，也可由中介公司协助找房。如果选择网上个人房源，需要多加留意，签约时可与亲友同行；同时核实房东是否持有房产证原件。产证原件通常为绿色本子，上面有印花税票、附带的房屋图纸，以及产权号码、产权人、贷款抵押情况等信息。

2、若对方并非房东本人，应要求其出示房东亲笔签署的委托书，经过公证的委托书更为稳妥。

3、遇到产权不明确的情况，可查看代收房租人的身份证、户口本等有效证件；付款时不宜一次支付过多，采用付一押一的方式可以降低风险。

4、涉及转租时，应要求原房东到场签约，核对原房东的产权证与身份证，确认无误后再签署合同。

5、房东一方同样需要了解房客的素质，并查看房客的身份证件及护照。一般情况下，业主的租金包含物业管理费，并提供租房发票；发票税率为房租的5%，可由当地税务部门开具，也可由房子所在居委会代开，或由上海租房网代开。上海房产中介费一般为房客支付第一个月租金的35%，房东同样支付35%，属一次性收取；写字楼、别墅、高档公寓则根据情况收取。房屋租赁合同为格式合同，由中介填写。

从房源浏览、条件筛选到问答咨询、贷款测算与房源发布，app将购房与卖房过程中常见的环节集中在一个平台内，适合有买房、卖房需求以及希望及时了解房价走势和交易数据的用户使用。其中的租房注意事项也为签约前的核实与付款安排提供了参考。