水滴管家

水滴管家app是一款面向房东的房屋管理工具，主要解决房源出租与租金收取两类需求。房东可以把空置房源发布到平台上，让更多人看到房屋信息，加快出租进度；同时软件提供在线收租、房源信息管理、租客分级管理以及房租催缴等功能，帮助房东把日常经营中的账目、合同和人房关系理顺。

日程与经营数据

软件把待办事项集中到日历面板中，账单、合同和备忘录都可以按日期查看和处理。收支方面，软件实时计算收入与支出，并支持按日期筛选，方便查询某一时间段内的收入、支出和净收入。经营状况则以近期待办数量为基础，通过条形图呈现业务处理进度，同样支持日期筛选。入住率、续租率、退租率和利润率这几项经营指标也会实时统计，让房东对当前出租情况有直观了解。

房源与合同录入

房源录入支持整租和合租两种类型，录入流程较为精简，可在10秒内完成一套房源的信息登记。合同分为托管合同和租客合同两类：托管合同可录入基本信息，支持免租期、分段合同以及合同附件上传；租客合同同样支持分段合同和附件上传。合同录入完成后，续租、退租和内容编辑都可以在合同管理中完成，以应对经营过程中常见的合同变更。

账单、催缴与抄表

账单依据合同生成，分为业主账单和租客账单，费用项可灵活编辑，账单列表按类别分列。需要催缴时，可通过短信或微信发送账单，租客会收到催租短信和微信账单提醒。水电煤费用支持分类抄表，分别设置仪表读数和单价后，费用自动核算。对于30天内即将到期的账单和合同，软件会做特别标示，便于及时掌握账单状态和房态。

检索、流水与收支记录

房源、合同、账单、租客和业主既可以聚合管理，也能分别搜索和筛选。流水记录支持多维度查询，每一笔收支都有对应记录可查。日常经营中的收支情况可以按实际业务场景灵活添加，软件会同步完成相应的账目计算。

团队协作与账号权限

需要多人协作时，可添加员工并分配权限和房源，以提升人房比、控制人力成本。员工账号和密码可自行设置，权限与所分配房源也能随时修改；员工离职后，账号可在线上处理。

授信、品牌与经营模式

软件依据用户经营数据，通过风控模型估算贷款额度，贷款申请可在线上完成。公寓品牌支持自定义设置，设定后显示在界面左上角，形成定制化的展示效果。在经营模式上，一个账号即可同时处理分散式和集中式两种业务，两类数据分别结算，模式之间可一键切换。

主要功能一览

从房源发布、合同录入到账单催缴和数据统计，水滴管家app覆盖了房东日常经营的多个环节，对需要同时管理多套房源、或由小团队共同打理公寓业务的房东较为适用。分散式与集中式经营可在同一账号内切换，也为业务模式不同的房东留出了余地。